Appartement T1 (31 m²) à vendre à AUBERVILLIERS

AUBERVILLIERS 93300
130 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

92 avenue de la République

93300 AUBERVILLIERS

Réf : 1778
QUARTIER VILLETTE-QUATRE-CHEMINS En vente : construit dans le quartier Villette-Quatre-Chemins, à AUBERVILLIERS (93300), Guy Hoquet AUBERVILLIERS vous présente cet appartement 1 pièce de 30,68 m². Il s'agence comme suit : une entrée, un séjour de... Voir plus
30.68 m²
1 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
Appartement T1 (31 m²) à vendre à AUBERVILLIERS

Descriptif

Réf : 1778
QUARTIER VILLETTE-QUATRE-CHEMINS En vente : construit dans le quartier Villette-Quatre-Chemins, à AUBERVILLIERS (93300), Guy Hoquet AUBERVILLIERS vous présente cet appartement 1 pièce de 30,68 m². Il s'agence comme suit : une entrée, un séjour de... Voir plus
30.68 m²
1 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
10
Accès Ecole
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
345
Charges annuelles (ALUR)
1600 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1975
Fenêtres
Bois simple vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
02/04/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
352 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 352 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 76* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
76 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 550€ et 790€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
APPARTEMENT 2 PIECES - AUBERVILLIERS PROCHE METRO
Appartement 2 pièces 31.85 m² 4
AUBERVILLIERS 93300
139 000 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Proche de la station de métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (ligne 7), votre agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS est ravie de vous proposer à vendre à AUBERVILLIERS (93300), cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-ouest, de 31,85 m². (29.68 m² Loi Carrez)

Il est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble avec sous-sol. Un gardien s'occupe du bâtiment. Il est disposé comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 11 m² et une kitchenette. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il possède un chauffage collectif. Cet appartement est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi.

Il est complété par un jardin. Une cave lui est associée. Cet appartement est équipé de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve à proximité la station de RER Pantin (ligne E), huit lignes de bus, la ligne de métro 7 (Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins) ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de la Villette), mettant l'appartement à 2 min de Paris en métro. Vous trouverez deux cinémas tout comme deux théâtres, deux tennis, un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux poissonneries et des boucheries-charcuteries.

Il est proposé à l'achat pour 139 000 €. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est E (305 kWh/m²/an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est D (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 800 € et 1 120 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
STUDIO DE 31.72 m² - AUBERVILLIERS - METRO 4 CHEMINS
Appartement 1 pièce 31.72 m² 4
AUBERVILLIERS 93300
140 000 €
A quelques minutes de la station Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (Paris à 2 min par le métro 7), ayez le coup de coeur pour cet appartement 1 pièce de 31,72 m² à AUBERVILLIERS (93300). Il comprend une grande pièce de vie principale avec cuisine ouverte, et une salle d'eau avec WC

Pour des rangements additionnels, cet appartement bénéficie d'une cave.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 50 de six étages.

L'appartement se situe à deux minutes des commerces. On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. Il y a aussi le métro à six minutes. Le cinéma Studio vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme deux théâtres, trois tennis, un bassin de natation et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries.

Il est à vendre pour la somme de 140 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 56 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 848 € pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 65 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS.

92 avenue de la République

93300 AUBERVILLIERS

Guy Hoquet
Collaborateur Celine LAFEUIL

Votre conseiller

Celine LAFEUIL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé